.
Montenegro
Eén der meest exclusieve bestemming!
Montenegro is een land op de Balkan. Het ligt aan de
Adriatische Zee tegenover Italië en grenst, vanaf de zee met de klok
mee, aan Kroatië, Bosnië en Herzegovina, Servië, Kosovo en Albanië. De
Montenegrijnse hoofdstad is Podgorica. Montenegro heeft een bevolking
van 609.859 inwoners op een oppervlakte van 13.812 km².
De bekendste en mooiste bezienswaardigheid van Montenegro is ongetwijfeld Kotor, waar je Europa's zuidelijkst gelegen fjord vind. Diep in de baai, gelegen tussen de steil oprijzende rotswanden en omringd door een vestingmuur ligt de oude UNESCO haven- en handelsstad Kotor.
Luštica Bay is een bestemming waar boeiende ervaringen op elke hoek wachten.
Ontdek
de onweerstaanbare charme van Luštica Bay, een opmerkelijke bestemming
die cultuur, erfgoed en gastronomie harmonieus combineert. Deze
levendige stad, tegen de ontzagwekkende achtergrond van de door UNESCO
beschermde Boka Bay-bergen en de Adriatische Zee, nodigt je uit om
jezelf onder te dompelen in een wereld van eindeloze schoonheid en
onbenut potentieel. Met een gevoel van rust en verbondenheid is Luštica
Bay een droomlocatie.
.
Van muziekliefhebbers tot culinaire fijnproevers...
Ervaar een wereld van culinaire hoogstandjes en modieuze vondsten aan onze voortreffelijke boulevard aan het water, gelegen in het hart van de Luštica-baai. Maak een ontspannen wandeling en dompel uzelf onder in een gevarieerde collectie lifestyle-, mode- en gastronomische aanbiedingen. Onze levendige promenade fungeert als een centraal knooppunt dat de gemeenschap samenbrengt en een heerlijke mix van mode, lifestyle en verrukkelijke gerechten binnen handbereik biedt. Ontdek de perfecte mix van verwennerij en stijl, alles op één betoverende bestemming.
Evenementen en ontspanning.
Ervaar
de levendige geest van Luštica Bay via onze dynamische
evenementenkalender. Met een gevarieerd aanbod aan activiteiten en
entertainment is er voor ieder wat wils.
Van muziekfestivals en culturele optredens tot sportevenementen en
gezinsvriendelijke activiteiten: ons opwindende programma is geschikt
voor alle smaken, interesses en leeftijdsgroepen.
Sluit je bij ons aan terwijl we de gemeenschap samenbrengen en
onvergetelijke momenten creëren op deze bijzondere bestemming. Ontdek
een mix van mode, lifestyle en gastronomie, allemaal binnen handbereik.
Ons vastgoedproject op TOP ligging.
Welkom bij het toonbeeld van verfijning en luxe, The Peaks, gelegen in de Luštica-baai, perfect ontworpen om de allereerste 18-golfbaan van Montenegro te huisvesten.Geniet van de betoverende schoonheid van deze eersteklas golfresidenties, met appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, herenhuizen en villa's.
Elke woning biedt een boeiend uitzicht op de sprankelende Adriatische Zee en vormt de perfecte achtergrond voor de idyllische levensstijl die The Peaks biedt.
Fiscaliteit in Montenegro
Belastingvoordelen en Financiële Informatie:
- Belasting op Vermogenswinst: Buitenlandse particulieren en bedrijven zijn onderworpen aan 15% belasting op vermogenswinst. Hoewel de Montenegrijnse overheid hier momenteel niet streng op handhaaft, zal dit in de toekomst waarschijnlijk veranderen om meer inkomsten te genereren voor de staat.
- Onroerendgoedbelasting: In Lustica Bay, binnen de gemeente Tivat, bedraagt het belastingtarief voor onroerend goed 0,56% van de marktwaarde per jaar.
- Kapitaalwinstbelasting: Bij de verkoop van onroerend goed geldt een kapitaalwinstbelasting van 15% over de winst. Bepaalde kosten, zoals makelaarskosten en renovatiekosten, kunnen hiervan worden afgetrokken.
- BTW op Nieuwe Gebouwen: De aankoop van nieuwe gebouwen is onderworpen aan 21% BTW. De eerste aankoop in Lustica Bay is echter vrijgesteld van overdrachtskosten, die door Lustica Bay worden betaald.
- Overdrachtsbelasting bij Doorverkoop: Het belastingtarief voor de doorverkoop van onroerend goed is progressief:
- Tot EUR 150.000: 3%
- Over EUR 150.000: EUR 4.500 + 5% over het bedrag boven EUR 150.000
- Over EUR 500.000: EUR 22.000 + 6% over het bedrag boven EUR 500.000 wordt er slechts 10% berekend.
Waarom Investeren in Lustica Bay?
- Prachtige Locatie: Lustica Bay ligt aan de Adriatische Zee en biedt adembenemende uitzichten en een serene omgeving, ideaal voor een tweede huis of vakantieverblijf.
- Exclusieve Voorzieningen: Het resort beschikt over een residentiële golfbaan, een Marina met meer dan 100 ligplaatsen, luxe hotels zoals The Chedi, spa- en wellnessfaciliteiten, stranden, en een levendige promenade met restaurants en winkels.
- Betrouwbare Ontwikkelaar: Lustica Bay wordt ontwikkeld door Orascom Development, een gerenommeerd bedrijf met 35 jaar ervaring in het creëren van hoogwaardige luxe gemeenschappen wereldwijd.
- Investeringspotentieel: De vastgoedmarkt in Montenegro groeit snel, wat hoge rendementen op de lange termijn mogelijk maakt. De combinatie van luxe, locatie en toenemende vraag maakt Lustica Bay een zeer aantrekkelijke optie. Zo ligt het gemiddelde rendement op 8% en de capital appreciation kan zelfs de 8.5% bedragen.
- Volledig Beheerd:
Orascom Development biedt uitgebreide beheer- en onderhoudsdiensten,
waardoor uw investering goed wordt onderhouden en u zorgeloos kunt
genieten van uw eigendom. Bij korte termijn verhuur (< 3 maanden)
zijn er huurprijzen en rekent ons team 20%, bij lange termijn verhuur
(>3 maanden) bent u vrij in bepaling van de verhuurprijs en
